旭辉控股（集团）及其非全资附属公司旭辉地产202006有限公司，与新买方华王有限公司订立新买卖协议英皇体育。新卖方旭辉地产202006有条件同意出售而新买方有条件同意购买该新销售股份及新销售贷款的利益，总代价为1,337,735,000港元。华王有限公司分别由宏安地产及APG SPV最终拥有50%及50%权益。新卖方将出售的资产包括新销售股份一，即新卖方于本公告日期直接拥有的新目标公司一全部已发行股本；新销售股份二，即新卖方于本公告日期直接拥有的新目标公司二的唯一一股已发行股份；新销售贷款一，即新目标公司一于新完成时结欠新卖方的股东贷款，截至2022年8月31日的未偿还金额为1,027,793,866港元；及新销售贷款二，即新目标公司二于新完成时结欠新卖方的股东贷款，截至2022年8月31日的未偿还金额为103,793,742港元。新目标公司一及新目标公司二（透过新目标附属公司）持有位于香港英皇道101号及111号的该地段的全部权益。香港英皇道101号及111号地段物业，总占地面积约为12,695平方呎。该地段原建有商业大厦，由新目标集团以约1,880,000,000港元收购，目前处于拆卸阶段。该地段计划重建为设有商业空间的住宅项目英皇体育，现时预计重建将于二零二六年完成。根据独立估值师对该地段进行的估值，该地段于2022年6月30日的评估市值为20亿港元。

　　富力旗下广州兆曦投资有限公司作为卖方，与北京英协置业投资有限公司签约，出售广州富京酒店管理有限公司100%股权，代价为5.5亿元。资料显示，北京英协置业相信为北京鹏睿房地产开发有限公司关联企业。而广州富京酒店管理有限公司则持有北京富力万达嘉华酒店，该酒店总产权面积约为4.35万平方米，位于石景山万达广场内，属五星级酒店。富力地产表示，预计将就此次出售录得亏损约653.7万元。

　　上海地产三林滨江生态建设有限公司拟转让上海德泽置业有限公司90%股权及相关债权，转让底价352617.84万元。英皇体育上海德泽置业有限公司成立于2019年09月09日，注册地位于上海市浦东新区三林路338号，法定代表人为崔青。经营范围包括房地产开发经营、物业管理、房地产经纪服务、住房租赁经营。上海地产三林滨江生态建设有限公司成立于2014年03月27日，注册地位于上海市浦东新区三林路338号，法定代表人为管韬萍，国家出资企业或主管部门为上海地产（集团）有限公司。

　　穆迪投资者服务公司宣布将远洋集团的企业家族评级从“Ba1”下调至“Ba2”，评级展望维持”负面“。同时，穆迪还将：(1) 由Sino-Ocean Land Treasure Finance I Limited、 Sino-Ocean Land Treasure Finance II Limited和Sino-Ocean Land Treasure IV Limited发行、由远洋集团提供担保的高级无抵押债券评级由“Ba1”下调至“Ba2”；(2) 由Sino-Ocean Land Treasure III Limited发行、由远洋集团提供次级担保的次级有担保永续资本证券评级由“Ba3”下调至“B1”。穆迪副总裁兼高级分析师Cedric Lai表示，本次评级下调反映了远洋集团的独立信用状况正逐步削弱，主要表现为融资渠道收窄、财务灵活性下降。在严峻的经营环境中，远洋集团将资产用于有抵押融资以及使用内部现金偿债的频率也有所增加。展望“负面”则反映了远洋集团筹集长期无抵押资金以维持流动性的能力存在不确定性。具体而言，穆迪预计远洋集团的合同销售额将从2021年的1360亿元降至2022年的约1000亿元、2023年的920亿元人民币。该公司今年前7月的合同销售总额同比下降17%至520亿元人民币。在艰难的市场条件下，远洋集团也可能提供价格折扣以促进合同销售，此举将对其利润率构成压力。因此穆迪预计其毛利率将在未来12-18个月内从2022年上半年的19%进一步降至16%左右。另一方面，穆迪预计远洋集团在未来12-18个月仍将保持充足的流动性。但由于筹措新资金的能力减弱，该公司料将利用内部资源偿还部分到期债务，期间的流动性缓冲可能会有所收窄。

　　穆迪投资者服务公司宣布维持金地集团的企业家族评级为“Ba2”，以及其全资子公司辉煌商务有限公司的企业家族评级为“Ba3”。穆迪还确认维持金地永隆投资有限公司中期票据计划的高级无抵押评级为“(P)Ba3”，以及该公司的高级无抵押评级债券评级为“Ba3”，上述债券及计划由辉煌商务有限公司提供担保。辉煌商务有限公司的离岸银行贷款和离岸债券均由金地集团通过维好协议以及股权购买承诺提供支持。同时，穆迪已将上述所有实体展望从“稳定”调整为“负面”。穆迪副总裁兼高级分析师Kelly Chen表示，展望“负面”反映了在严峻的经营条件下，金地集团的合同销售额低于预期、公开市场融资渠道收窄，进而导致其财务灵活性减弱。评级维持则反映了穆迪的预期，即金地集团将保持良好的流动性以及对业务和财务管理的审慎态度。具体而言，穆迪预计金地集团2022、2023年的合同销售额将分别降至约2200亿/2000亿元人民币（此前预期为约2300亿/2450亿元）。受市场情绪疲软及疫情相关影响，该公司今年前7月的合同销售总额同比下降37%，导致其财务状况及经营性现金流减弱。穆迪还认为，受债券市场一级发行萎靡影响，金地集团在未来6-12个月内持续发行大额长期无抵押债券的能力亦存在不确定性。尽管如此，穆迪预计金地集团仍将保持良好的流动性。截至2022年6月底，其无限制用途现金规模达560亿元，预计运营现金流将足以支付近期到期债务，后者包括2023年底前到期或可回售的超200亿元在岸债券。

　　泰禾集团股份有限公司（以下简称“泰禾集团”）新增股权冻结，执行通知书文号为（2022）闽01执保249号，被执行人为泰禾集团，冻结股权标的企业为北京科技园建设(集团)股份有限公司，冻结权益数额为52860万元，冻结期限从2022-08-26到2025-08-25。北京科技园建设（集团）股份有限公司于1999年11月18日成立，法定代表人为朱捷，注册资本20亿元。该公司由北京市国有资产经营有限责任公司持股54.4453%，泰禾集团持股26.4303%。

　　据乐居财经统计，76家内房股上半年实现营收1.34万亿，相较去年同期减少约1000亿元，降幅6.94%。2022上半年，万科以2069.16亿元夺得内房股“营收王”，碧桂园以1623.63亿元排在第二位，中国海外发展1037.89亿元位居第三。与去年同期相比，营收TOP10房企座次洗牌，万科、龙湖集团、绿城中国排名上升，美的置业、越秀地产新晋TOP10。2022上半年，76家内房股实现净利润840.07亿元，相较于去年同期的1802.7亿元，几近“腰斩”。据榜单，76家内房股中盈利房企有53家，占比69.74%，相较去年同期减少了16家。上半年，万科实现净利润181.03亿元，在内房股中居首。中国海外发展、华润置地、龙湖集团分别实现净利润175.94亿元、126.84亿元、108.83亿元，分列第二至四位。另外，据统计，上半年，76家样本内房股中，有65家披露非受限现金数据，榜单以该数据为准。据榜单，万科以1379.08亿元夺得“现金王”，碧桂园、华润置地、中国海外发展的现金超过千亿，分别为1234.83亿元、1145.71亿元和1015.00亿元。

　　“20世茂G2”将自2022年9月14日起按照特定债券有关规定转让，转让安排具体如下：1、特定债券仅在上海证券交易所固定收益证券综合电子平台进行转让，代码维持不变。2、特定债券采用全价方式转让，转让的报价及成交均为包含应计利息的全价，投资者需自行计算债券应计利息。3、特定债券转让由中国证券登记结算有限责任公司提供逐笔全额结算服务。4、特定债券转让的受让方，应当为符合《上海证券交易所债券市场投资者适当性管理办法》有关规定的专业机构投资者。

　　2022年8月份，公司取得物业合同销售额人民币17.35亿元，同比减少为67.0%；合同销售建筑面积265,557平方米（约26.55万平方米），同比减少为63.7%；每平方米平均销售价格为人民币6532元，同比减少9.1%。截至2022年8月31日止八个月，公司已取得物业合同销售总额人民币178.93亿元，同比减少为53.7%；总合同销售建筑面积2,505,041平方米（约250.5万平方米），同比减少为50.8%；每平方米平均销售价格为人民币7143元，同比减少为5.9%。

　　于2022年1月至8月，集团累计合同销售(连合营企业及联营公司的合同销售)金额约人民币943.0亿元，合同销售面积约629.35万平方米。期间内合同销售均价约人民币15900元╱平方米。于2022年8月，集团合同销售(连合营企业及联营公司的合同销售)金额约人民币150.6亿元，同比合同销售面积约101.23万平方米。2022年8月合同销售均价约人民币15800元╱平方米。

　　保利置业集团：8月合同销售金额约47亿元，前8月累计合同销售金额约238亿元

　　2022年8月，实现合同销售金额约人民币47亿元，合同销售面积约24.7万平方米英皇资讯，合同销售均价约人民币19,180元/平方米。截至2022年8月累计实现合同销售金额约人民币238亿元，同比减少35%，累计合同销售面积约125.5万平方米，合同销售均价约人民币18,922/平方米。

　　8月合约销售额225.1亿元人民币，同比下滑10.1%；相应的已售楼面面积约为944,500平方米，按年下跌29.8%。1-8月份，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约人民币1,784.77亿元，相应的累计已售楼面面积约7,987,700平方米，分别按年下跌30.0%及37.9%。

　　雅居乐集团：8月份预售资金为50.5亿元，前8个月预售资金合计495亿元

　　集团连同集团合营公司及联营公司以及由集团管理并以“雅居乐”品牌销售的房地产项目于2022年8月的预售金额合计为人民币50.5亿元而对应建筑面积为41.5万平方米;平均价为每平方米人民币12168元。截至2022年8月31日止八个月，本集团连同本集团合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为人民币495亿元而对应建筑面积为389.2万平方米；平均价为每平方米人民币12,720元。

　　辽宁省沈阳市中级人民法院于今日10时至9月7日10时止(延时的除外)拍卖恒大集团(南昌)有限公司持有的盛京银行的12.8亿股股份(内资股)，目前仅1人报名。据公开信息，上述盛京银行股权评估价为75.63亿元，起拍价73.07亿元，增价幅度200万元。完成上述拍卖并完成转让股权手续后，中国恒大将正式全面退出盛京银行股东序列。另据不良资产行业观研消息，沈阳国资委据悉已安排下属企业，参与当地法院举行的司法拍卖，以继续接手恒大集团所持有的盛京银行股权，使恒大退出这家城商行股东序列。

　　8月集团总合约销售额约为人民币26.52亿元；合约建筑面积约为15.62万平方米；平均合约售价约为每平方米人民币16983元。今年前8个月集团总合约销售额约为人民币489.59亿元；总合约建筑面积约为211.22万平方米；平均合约售价约为每平方米人民币23179元。

　　世茂股份发布关于公司职工监事辞职暨补选的公告显示，公司监事会于2022年9月5日收到公司职工监事杨煜先生提交的书面辞职报告，杨煜先生因个人原因，申请辞去公司职工监事的职务。 根据《公司法》、《公司章程》等有关规定，公司于2022年9月5日召开职工代表大会，选举林燕女士为公司第九届监事会职工监事，行使监事权利，履行监事义务，任期至第九届监事会届满之日止。 林燕女士，41岁，西南财经大学经济学博士，现任公司第九届监事会职工监事、运营管理部副总监。历任公司运营管理部助理总监、高级经理。英皇体育

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