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　　香港，东方之珠，也是全球最重要的金融中心之一。这里吸引了世界各地建筑师的创意和投资，形成了独特的商业建筑景观。商业房产在香港占据重要地位，但公共文化建筑数量和规模相对有限。高昂的地价促使建筑向上发展，香港的建筑容积率位居全球前列，创造了独特的街道体验。

　　在香港，商业建筑的设计与内地有很大不同。许多购物中心超过十层，单层面积有限，例如铜锣湾的时代广场。商业区域的高层楼层，如何吸引客流和提高租金收益成为设计的重点。

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　　朗豪坊位于旺角地区，是一个综合体项目，包括商场、五星级酒店和写字楼。该项目于2004年开业，定位年轻化。商业部分由JERDR设计，面积约为6万平方米。朗豪坊商场拥有13层楼，设计注重引导人流向高层，提升高层空间的租金收益。

　　朗豪坊购物中心采用了多样的剖面设计，创造丰富有趣的空间，包括通天梯、螺旋坡道和天幕空间。商场业态布局兼顾不同层次的消费需求，通过创新的设计吸引客流。

　　ICC和IFC是新鸿基集团参与开发的大型综合物业。ICC是香港最高的建筑之一，高度达到490米，属于九龙站发展计划的一部分。这个项目是在1992年开始规划，历时近二十年。UNION SQUARE项目涉及多家开发商，其中新鸿基地产的占比最大。

　　UNION SQUARE联合广场是不同开发商合作打造的一个项目，香港地政总处为九龙站设计了土地出让方案，吸引了九龙仓、恒隆、永泰和新鸿基等公司的合作。

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　　香港最高的建筑物是“国际金融中心二期（International Commerce Centre, ICC）”，通常简称为ICC。ICC高度达到484米（1,588英尺），位于香港九龙西九龙站附近的尖沙咀地区。

　　国际金融中心二期（ICC）是香港的标志性建筑之一，具有重要的商业、文化和地标意义。以下是关于ICC的一些特点：

　　总的来说，国际金融中心二期（ICC）是香港的一个重要地标，代表着香港作为国际金融中心和商业枢纽的地位，同时也是游客们前往香港旅游的热门景点之一。

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　　香港政府宣布一项重大决定，即全面取消所有房地产调控政策，将房地产市场完全交给市场自由发展，不再进行干预。此举意味着房地产市场将彻底迎来自由竞争的时代，市场力量将在定价和供需之间自由运作。

　　取消限购政策： 之前实施的限购政策将全部取消，不再对购房者的购房数量和频率进行限制。购房者可以根据个人需求和财力自由选择购买房产。

　　取消贷款限制： 银行对房屋贷款的限制将放宽，不再设定严格的贷款额度和利率标准。购房者可以更容易地获取房屋贷款，促进房地产市场的活跃度。

　　取消价格管制： 不再对房屋价格实施任何形式的管制或干预，市场将完全由供需关系决定价格。这意味着房屋价格将更加灵活，更符合市场规律。

　　取消税收优惠： 对房地产交易所涉及的税收优惠政策将逐步取消，不再给予购房者额外的税收优惠，使市场更加公平。

　　鼓励市场竞争： 政府将积极鼓励更多开发商进入市场，增加房屋供应，以满足市场需求，推动房地产市场的健康发展。

　　保障消费者权益： 虽然取消了调控政策，但政府将继续加强对房地产市场的监管，保障消费者的合法权益，防止市场出现恶性竞争和价格垄断现象。

　　这一全面取消调控政策的举措被认为是香港政府在促进房地产市场自由发展、提升市场竞争力和透明度方面的重要举措，也将为香港的经济发展和社会稳定带来新的机遇和挑战。

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　　结尾：从事地产的BOSS，身上背着Nike工具包，虽然工具包很老旧，但是里面仅有的几样必备的核心工具却异常光亮。

　　不同于他们用步子测量，BOSS的螺旋测微器、同心度测量仪、光谱分析仪、射电望远镜都价格不菲但很有用。

　　只要客户的需求到了BOSS手里，BOSS不仅把需求都分析好了，连带大湾区各方面也分析了个遍。

　　BOSS对着不同客户的需求有坑填坑，有不出几个月，BOSS眼里虽然布满血丝，但是其他客户基本都被安排了。

　　BOSS看了看劳力士，语重心长对博主说：科学化分析、数据化分析、精细化分析才是国内地产同仁们的正确出路。返回搜狐，查看更多