2009年4月11—12日，由中外友联建筑文化交流中心主办、上海中外建工程设计与顾问有限公司友情协办的“现代优秀商业建筑设计与规划及环境营造国际研讨会”在北京举行，国内外著名的建筑设计单位在研讨会中与广大建筑设计行业的同仁一起分享和交流商业建筑设计和商业环境营造的成功经验。新浪乐居

　　美国捷得国际建筑设计事务所合伙人、总设计师托德·费尔格雷先生，美国RTKL建筑设计公司副总裁、中国区总经理司考特·库朋先生，美国凯里森建筑事务所中国区总经理杨砚先生，日本福冈地所株式会社取缔役、南京运河都市商场管理有限公司董事长藤贤一先生，上海鹏欣集团南京水游城总经理吴正梅女士，英国Haskoll建筑设计公司合伙人、首席总建筑师伊恩·威廉姆斯先生，美国那郭达·刘联合建筑师事务所中国区总经理顾舒白先生，澳大利亚五合国际(中国)有限公司中国区董事、总经理马克·恩格先生，英国查普曼·泰勒建筑设计公司亚洲区总建筑师华镭先生，在会上分别做了主题演讲。

　　主持人：尊敬的各位参会代表，各位嘉宾，早上好！首先，我代表会议主办方北京中外友联建筑文化交流中心对大家的到来表示热烈的欢迎，同时也对你们对我们多年来支持和帮助表示衷心的感谢。

　　下面，我们开始今天的会议，有请本次会议协办单位——上海中外建工程设计与顾问有限公司总经理刘一适先生为本次会议致欢迎词。

　　刘一适：尊敬的各位主讲嘉宾，参会嘉宾，大家上午好。首先，我代表北京中外友联建筑文化交流中心、上海中外建工程设计与股份有限公司、新浪乐居商业地产频道对大家表示衷心的欢迎，对各位对会议的支持表示衷心感谢。今天很高兴把大家聚集到这里对优秀商业建筑设计与规划进行探讨，这是非常有意义的事情，今天商业建筑设计已经超过了建筑本身的范畴，商业建筑朝着复合化、聚集化发展，多业态、多功能、多层次的综合商业环境正在城市中不断涌现，固有的传统设计思维和方法已经无法适应新的要求，因此我们必须以一个新的观念和视角进行商业建筑创作。

　　本次会议组委会精心安排了七家在商业建筑设计领域里面有非常丰富经验的著名的设计事务所，他们的代表将与我们分享他们的成功经验，同时也邀请了日本资深商业地产开发专家、日本福冈地所株式会社社长、运河都市商场管理有限公司负责人藤贤一先生，以及南京水游城城项目总经理吴正梅，他们从发展商的角度对商业地产的地位、开发、运营给我们进行剖析。希望通过这次会议，能对大家对商业建筑的开发提供有益的借鉴，同时也进一步加强同行之间的交流和沟通，促进我们的友谊和合作，让我们为共同打造空间舒适、气氛活跃、持久繁荣的商业环境努力商业建筑。祝大家会议期间身体健康、心情愉快！谢谢大家！

　　主持人：因为本次会议安排的时间比较紧张，为了给大家留更多的时间交流，这里就不安排其他的内容。在正式演讲开始之前，我代表组委会提点建议，我们知道在座的各位都是百忙中参加这个会议的，平时工作非常繁忙，我们希望大家利用这两天充分交流，每位主讲嘉宾演讲之后我们都有十分钟的互动时间，如果你有问题可以举手示意，也可以写在纸上递交上来，希望大家踊跃发言，我们尽量给大家提供一个交流和沟通的便利。

　　接下来，我们进入正式演讲主题部分，今天上午第一位演讲的是美国捷得国际建筑设计事务所合作人、总设计师托德·费尔格雷先生。

　　托德·费尔格雷：首先，非常感谢北京中外友联建筑文化交流中心邀请我到这里来跟大家有一个分享，我在这讲一个小小的插曲，前两天因为我的身体状况不好，连续几个星期以来特别累，差一点没有能来参加这个会，我打电话给罗比(音)的时候，他非常紧张，非常希望我能够来，如果不来的话，那么多的客户已经在这里了，所以我最后还是来了，但是我要在这里非常抱歉，就是我的嗓子今天不太好，而且我的状态也不是最好。非常感谢大家！

　　我觉得今天这个研讨会的主题还是非常有吸引力，它涉及到各个方面、各个领域的一些话题，所以我们希望可以通过今天和明天的交流使大家有一个互动。在这两天，我们会聚集各个行业的专业人士共同探讨优秀商业建筑设计与规划以及环境营造的问题，可能会带来不同主题的探讨。

　　捷得的设计理念一向都是要创造一个吸引人的场所，怎么样把人带到我们的项目中来，所以我们今天的主题就是通过可持续发展的理念来建立适宜人居住的场所。在现在全球经济面临衰退、低迷的时期，我们的设计将如何发展，我们设计将如何应对现在的市场环境呢？接下来，我想讲几点在这个时期下我们注重的几个方面。

　　首先，一贯不变的就是我们要花时间专注于设计本身，同时深入分析研究目前的市场趋势，并且预期适应未来的创新的解决方案，这个解决方案是适合目前的经济形势，同时又是适合于未来的，我们也需要调整我们自己的商业策略，来配合开发商和业主的要求、期望值。同时，我们也要提升我们自己本身在专业领域的信誉度，维持我们产品在行业的标准。最重要的是，我们还是不变的一贯坚持的就是我们总是把人的因素放在我们首要考虑的位置。我们首先要把人考虑在我们的设计中。

　　我们今天分享的一个重点还是从我们公司设计的理念，我们公司所做的项目的背景去和大家分享探讨，这些可能也涉及到我们刚才所说的主题，怎么样通过一个可持续性发展的理念来创建我们的项目。那么什么是可持续性发展理念？它包括需要从三个方面考虑，一个是环境因素，一个是社会因素，一个是经济性因素，只有把这三方面因素综合在一起才能达到可持续性发展的项目。捷得的使命就是我们要通过我们的项目再现一个真实的非常有活力的社区性企业，这些企业我们可以从世界各地非常大的一些城市里面找到，这些企业又随着时间演绎成各自不同的特有的模式。在这些体验性的场所中心我们往往可以看到有很多人，这些人来来往往，来了又去，他们在这里和朋友一些吃饭，一起购物，在这里生活，和朋友一起交流，他们把这个场所当做一个目的地，就好像是属于他们自己的一个小小的领地。我们在这个过程中发现人本身就是一个资源，相当于是一个资产，人是经济增长的催化剂，如果能够吸引越多的人来光顾我们的项目，就为项目本身创造更多的经济效益。当人们能够把这个场所看为是一个目的地的时候，他所带来的成效是可想而知的。我们说这种社区性企业的设计是一场可以创造、设计的盛宴。人就是每个城市核心的部分。

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