英皇资讯
英皇体育官网入口:英皇体育:德州三大城市商业地产市场均排名全美前十!
发布时间:2024-05-10
  |  
阅读量:
字号:
A+ A- A

  根据美国劳工统计局最新的数据,2022年全美358个都市中,有268个都市在建筑行业的就业人数有所增加。休斯敦地区去年新增建筑业岗位18,800个,达拉斯沃思堡都会区紧随其后,新增建筑业岗位超过12,000个,而其中仅达拉斯地区就超过9200个。

英皇体育官网入口:英皇体育:德州三大城市商业地产市场均排名全美前十!(图1)

  一直以来,达拉斯沃思堡地区是全美最大的建筑市场之一,在酒店商业建筑、公寓,以及工业空间建设方面处于全美领先地位。尽管2022年在美联储强劲的加息、通胀高涨和经济衰退担忧的背景下,达拉斯沃思堡地区2022年投资额为425亿美元,表现依旧乐观。

  根据Dodge Data & Analytics 最新的数据,北德州建筑商在2022年新增近167亿美元的商业建筑及公寓开工量。其中,达拉斯沃思堡地区的商业建筑活动位列全美第二,仅次于纽约市。

  而在全美排名前十的市场中,达拉斯-沃思堡的建筑开工增长率是最高的。2022年全年的商业建筑和公寓的开工量比2021年增长了51%,比2020年的总数增长了一倍多。北德州建筑开工量的增长速度也是全美的两倍,创下历史新高。

英皇体育官网入口:英皇体育:德州三大城市商业地产市场均排名全美前十!(图2)

  在Dodge Data年度榜单上位于达拉斯沃思堡地区的最大项目在Frisco,为价值3.14亿美元的Hall Park大厦的扩建项目,以及价值2.06亿美元的沃尔玛配送中心。

  根据Dodge Date统计显示,2022年北德州公寓的开工量较2021年上涨48%。其中,最大的公寓住宅项目包括Hanover Preston Hollow---位于达拉斯西北公路,价值1.19亿美元,以及位于西达拉斯价值1.77亿美元的Trinity Green 公寓三期的项目。

  Dodge Construction Network的首席经济学家Richard Branch在一份声明中表示:“即使历经通胀,2022年也将作为一个建筑开工的丰年而被载入史册,商业和公寓的开工量逐渐在城市核心地带恢复,令人印象深刻。”

  2022年全美商业建筑活动增长25%,投资额高达1590亿美元。其中,10个最大都会区占全美所有商业建筑和多户住宅开工的40%。

  不仅在达拉斯沃思堡地区,德州另外两个城市---休斯敦和奥斯汀同样也在Dodge Data的顶级建筑名单上。休斯敦地区在2022年启动了87亿美元的项目,奥斯汀开发商也开工了价值80亿美元的新商业和公寓项目。